宜蘭,羅東,學區,4 羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東買房賣屋羅東中華路明星學區別墅機能齊全成家首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：64.12 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛 1廚房
總坪數：37.12 坪 (不含車位面積)
土地面積：32.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：可停在門口
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：竹林國小、羅東國中
鄰近公園：羅東林業園區
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高機能、高單價的自住型別墅，整體而言對於特定需求的家庭值得考慮購買，但需審慎評估預算與停車問題。

主要理由如下：

地段與學區價值高：位於羅東核心中華路且為明星學區，生活便利度與教育資源是其主要優勢，非常適合有小孩且追求生活便利的購屋者。
空間規劃優異：12 年屋齡的別墅擁有 4 房 5 衛的大格局，能滿足多人口家庭或三代同堂的居住需求，居住舒適度高。
需注意的風險點：高總價與無車位是兩大障礙。購屋者需確認是否願意承擔後續別墅維護成本，並解決停車空間的缺口。此外，臨街住宅需考量噪音問題是否影響生活品質。

結論：若您預算充裕且以長期自住為目的，此物件能提供優質的生活空間與學區保障；但若對停車或維護成本敏感，建議再行斟酌。

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